事發(fā)海安！一男子欠銀行4100萬后竟然...

“金融糾紛調解親民暖心，春風化雨助力企業(yè)發(fā)展?！?月22日，某建設工程公司將一塊牌子送到南通市金融糾紛調解中心海安分中心，對專職調解員儲衛(wèi)民盡心調解，讓其公司度過難關、重獲新生，表達誠摯的謝意。

接到訴狀后，就沒睡過一個安穩(wěn)覺

回顧近一個月來的經(jīng)歷，該公司老板楊某表示自從接到銀行要求歸還4100余萬借款本息的訴狀，便沒有睡過一個安穩(wěn)覺。他無法想象經(jīng)營了20多年的公司，就這樣走向絕境。他不知道該如何面對家庭，如何向跟隨自己奮斗20多年的員工交代。
因工程建設需要，公司從2019年至2021年共向海安某銀行貸款8筆，貸款金額高達3970萬元，貸款期1至3年不等，貸款抵押物為公司開發(fā)建設的116套住房、20套營業(yè)用房。近兩年，由于銷售市場疲軟，再加上疫情影響，公司經(jīng)營困難，資金周轉失靈，導致銀行貸款欠息違約。銀行根據(jù)借款合同約定，訴請法院判令其歸還借款本息4100余萬元，并要求對抵押房產(chǎn)進行拍賣，變價所得資金用于償還債務。
艱難求生，訴前調解有難度

楊某深知一旦法院查封拍賣，成本都抵不上，公司就真的沒了。所以他接到訴狀后，便整天在外奔波，想方設法銷售部分房產(chǎn)來償還債務。

訴前分流中，這8起借款合同糾紛轉到了南通市金融糾紛調解中心海安分中心專職調解員儲衛(wèi)民手中。儲衛(wèi)民認真查閱了案卷，并分別向雙方當事人了解情況。特別是聽取被告楊某的陳述，幫其分析目前的經(jīng)營狀況，償還債務的具體做法和打算。雖然楊某在陳述中表達了積極的還款意愿，但考慮其還款能力，儲衛(wèi)民覺得案件順利調解存在一定難度。果然第一次調解銀行并未同意調解方案。
“竭澤而漁”不如“放水養(yǎng)魚”，抓住機會煥生機

多次溝通無果，就在儲衛(wèi)民以為這次調解將以失敗結束時，楊某傳來了一個好消息。原來功夫不負有心人，他找到人愿意幫其銷售被抵押的房產(chǎn)，銷售款足夠償還貸款。但房屋如果要進行銷售，需要銀行先對被抵押房產(chǎn)進行釋放。儲衛(wèi)民聽后，立即以此為基礎再次與銀行進行了溝通，幫其分析訴訟和調解的利弊。如果“竭澤而漁”，最終將是兩敗俱傷，不如“放水養(yǎng)魚”，給企業(yè)一個喘息的機會，讓其正常還款付息，那么企業(yè)將重煥生機，銀行也可以拿回全部本息。綜合考慮后，銀行的態(tài)度有所松動，但要求先給一筆款項結算訴訟前欠下的利息。楊某看到了希望，當即表示同意，一周內(nèi)籌得160余萬交給了銀行。
就這樣，在儲衛(wèi)民不遺余力耐心細致的工作下，銀行與楊某達成和解，銀行從抵押的房產(chǎn)中釋放一批房產(chǎn)交被告公司銷售，銷售款一到位即交銀行償還債務，如此進入一個良性循環(huán)。

至此，8個訴訟案件，標的額4100多萬元借款合同糾紛得到妥協(xié)解決，楊某還節(jié)省25萬元的訴訟費支出。心中的石頭落地，終于可以安心睡個好覺了，楊某對此非常感謝，便有了文章開頭一幕。

居然有這么多錢