網友爆料！海安某小區(qū)內竟有人非法…

      網友向海安網爆料，李堡某小區(qū)內有人非法占用公攤面積，私自修建鐵門…對此你怎么看？

什么是公攤面積？

公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。

占用公攤面積屬于違法行為，因為根據物權法物業(yè)管理條例相關規(guī)定，業(yè)主對所居住的建筑物專有部分享有占有、使用等權利，但業(yè)主在行使權利時不能損害到其他業(yè)主的合法權益和全。而建筑公攤面積是屬于業(yè)主共有，不是私有，所以占用公攤面積是不允許的也是違法的。

根據消防法第二十六條規(guī)定，單位和個人“占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的”屬于違法行為。如果真的出現火災，引發(fā)疏散和救援困難，那就不僅是罰款了，按照法律規(guī)定，還得擔刑責。

現在執(zhí)法權調整給了基層派出所，隨時見著，隨時可以處罰。

《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，樓梯通道，雖然是在門口，但所有權屬于全體業(yè)主。私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化公有為私有，給相鄰方造成妨礙或者損失的，可以通過訴訟請求法院責令其予以清理。